Yabancılar Kuzey Kıbrıs’ı Güvenilir Olduğu İçin Tercih Ediyor

Gayrimenkul sektöründe deneyimli ve başarılı bir isim olan Beyazıt Asil ile keyifli bir röportaj gerçekleştirdik. Kıbrıslı Gazetesi’ne konuşan Asil, yabancıların ülkemizdeki emlak satın alma süreçleri ve hangi bölgeleri neden tercih ettiklerini anlattı.

Kendisi, 1997 doğumlu olan ve Antalya’da dünyaya gelen genç bir gayrimenkul danışmanı. Altı yıl önce kurumsal bir markanın çatısı altında çalışmaya başlayan Asil, daha sonra Kuzey Kıbrıs’ta yerli bir markaya transfer oldu.

Mimarlık eğitimi alan Asil, okurken gayrimenkul alanında da çalışarak mesleğine entegre bir şekilde ilerledi. Müşterilerine sunduğu hizmette, mimarinin özünü ve bulundukları lokasyonun etkisini gayrimenkulün kütle ve yatırım olarak sağlayabileceği faydaları göz önünde bulundurduğunu belirtiyor. Kendi deyimiyle, insanlara karşı bu anlayışıyla en kuvvetli yönünü ortaya koyuyor.

“PANDEMİ SONRASI EMLAK SEKTÖRÜNDEKİ SATIN ALMA ALIŞKANLIĞI DEĞİŞTİ”

Asil, ülkemize gelen yabancıların geçtiği süreci ve tercihlerini değerlendirdi. Özellikle pandemi süreciyle birlikte yaşanan değişimlerin etkisiyle, yabancılar doğal alanları ve geniş yaşam alanlarını tercih etme eğiliminde olduklarını belirtiyor.

Pandemi öncesine ve sonrasına odaklanan Asil, pandemi sürecinin satın alma konusunda zorluklarla dolu olduğunu ifade etti. Ancak pandemi sonrasında insanların daha fazla doğayı deneyimleyebilecekleri, açık alanlarda vakit geçirebilecekleri ve kapalı mekân sınırlamalarından kurtulabilecekleri bir algıya sahip olduklarını söyledi.

Şu anda, rezidans veya apartmanlara büyük talep olduğunu belirten Asil, bu tür gayrimenkullerin daha çok yatırım amacıyla değerlendirildiğini vurguladı. Ancak yaşam konforu ön planda olduğunda, müstakil villalar, ikiz villalar veya bahçe katı dairelerin tercih edildiğini aktardı. Bu nedenle, birçok müteahhitin bu tarz projeleri üretmeye başladığını belirtiyor. Asil, insanları belirli bölgelere yönlendirerek gelecekteki talepleri dikkate aldıklarını da ekledi.

“TC VATANDAŞLARI 2 AY, YABANCILAR 12 AY ZORUNLU SÜREÇTEN GEÇİYOR”

Asil, yabancı yatırımcıların ev kiralama veya satın alma süreçlerinde karşılaştıkları zorluklarda kendisi ve ekibinin bu konuda destek sağladığını belirtirken özellikle farklı ülke vatandaşlarına göre değişen kriterlerin olduğunu söylüyor.

Asil, Türkiye Cumhuriyeti (TC) vatandaşları ile üçüncü ülke vatandaşları (örneğin Ruslar, Almanlar gibi) arasında farklı süreçler bulunduğunu aktardı. TC vatandaşlarının ev sahibi olma veya kiralama sürecinin genellikle 1 ila 2 ay arasında sürdüğünü ifade ederken, yabancı yatırımcıların bu sürecin 6 ila 12 ay arasında değişen bir zaman dilimine sahip olduğunu belirtti. Bu sürecin İçişleri Bakanlığından izin başvurusuyla başladığını ve ardından mülkün kabul edilmesi için gereken zorunlu bir süreç olduğunu aktardı.

Evrak sürecinden, mülkün satın alınması veya kiralama işleminin tamamlanmasına kadar tüm aşamalarda destek sağladıklarını belirten Asil, satış sonrası verilen destek hizmetinin daha da önemli olduğunu vurguladı. Yabancı yatırımcıların yalnız ve yabancı hissetmek istemediğini ifade eden Asil, bu nedenle kendilerinin bu süreçte yardım sağlayarak, yatırımcıların kendilerini rahat ve güvende hissetmelerini amaçladıklarını ekledi.

“Kuzey Kıbrıs’ın En Popüler Bölgeleri: İskele Long Beach ve Esentepe”

Son bir yılı değerlendiren Asil, İskele Long Beach ve Esentepe’nin öne çıkan bölgeler olduğunu belirtti.

İlk olarak, İskele Long Beach bölgesini değerlendiren Asil, bu bölgenin popülerliğinin denize yakınlığı ve özgün konseptiyle ilişkilendirildiğini söyledi. Denize yakın olmanın yanı sıra, bölgenin yatırımcı ve halka sunulması için özel bir tasarımının olduğunu ifade etti. Bu faktörlerin, İskele Long Beach’i çok değerli bir bölge haline getirdiğini belirtti.

İkinci olarak, Esentepe bölgesini değerlendiren Asil, bu bölgenin de büyük bir potansiyele sahip olduğunu vurguladı. Esentepe’nin stratejik bir konumda bulunduğunu ve büyük bir değeri olduğunu söyledi.

Asil, üçüncü olarak Girne merkez bölgesini ve buradaki elmas değerinde lokasyonunu da önemli bir bölge olarak gösteriyor. Bu bölgenin kira getirisi ve yoğun casino otellerine sahip olmasının etkili olduğunu ifade etti.

Ancak İskele Long Beach ve Esentepe üzerinde duran Asil, bu bölgelerin doğanın güzellikleriyle birleştiği, gün batımının muhteşem olduğu ve etkileyici rüzgârın olduğu yerler olduğunu belirtti.. Ayrıca, deprem sürecini de atlatan Esentepe’deki inşaatların kalitesine ve müteahhitlerin başarılı işlerine dikkat çekiyor. Esentepe’nin zemin yapısının sağlam olmasının da tercih edilme sebeplerinden biri olduğunu ekledi.

Asil’e göre, İskele Long Beach ve Esentepe bölgeleri hem yatırım potansiyeli hem de yüksek yaşam kalitesi sunmaları nedeniyle tercih ediliyor. Bu bölgelerdeki projelerin, kendi içinde şehirler yaratma konseptine sahip olduğunu ifade ediyor.

“YABANCILAR KUZEY KIBRIS’I GÜVENİLİR OLDUĞU İÇİN TERCİH EDİYOR”

Asil, yabancı yatırımcıların Kıbrıs’ı tercih etmesinde deniz, kum ve güneşin büyük bir rol oynadığını vurguladı. Bu doğal güzelliklerin, yabancı yatırımcıları tatil ve yaşam konusunda cezbeden önemli unsurlar olduğunu söyledi.

Güvenilirlik konusuna da değinen Asil, Kıbrıs’ın eski tabirlere göre “Kapımızı kilitlemeden uyuyoruz” cümlesinden yola çıkarak adanın suç oranının diğer ülkelere göre daha düşük olmasının yatırımcılar açısından büyük bir avantaj olduğunu söyledi.

Gayrimenkul sektöründe geniş bir yelpazeye sahip olan Kıbrıs’ın, lüks konutlar, rezidanslar, villalar ve ticari gayrimenkuller gibi çeşitli seçenekler sunarak her bütçeye uygun yatırım imkanı sağladığını belirtti.

Haber / Zerrin YAPICIOĞULLARI